Rodzaje hipotek
opona sava trenta Biorąc kredyt mieszkaniowy warto poznać jakie są typy hipotek i co to właściwie dla nas kredytobiorców znaczy. Gdy zaciągamy kredyt mieszkaniowy bank zabezpiecza się aktualnie hipoteką kredytowanego domy . Tym samym zabezpiecza się , na wypadek gdybyśmy zaprzestali spłacania rat. Bowiem hipoteka jest to pewien rodzaj zabezpieczenia wierzytelności na danej domów i mieszkań. W potocznym rozumieniu hipoteka to taki „zastaw ” na domów i mieszkań - działce, lokalu mieszkalnego, mieszkaniu. Do powstania hipoteki niezbędna jest zgoda dłużnika , a ponadto wpis w księdze wieczystej danej domów i mieszkań. W księdze wieczystej hipotekę wpisuje się w każdym momencie w kategorii IV (to dział KW użyty na wpisy hipotek). W przypadku zaciągania kredytu mieszkaniowego możemy posiadać do czynienia z dwoma rodzajami hipotek: •zwykłą czyli umowną - polega na wpisie kwoty zobowiązań, która jest znana w chwili ustanowienia zabezpieczenia ( kwota kredytu i suma należnych odsetek), •kaucyjną - polega na wpisie maksymalnej kwoty zobowiązania, jakie ma możliwość powstać w okresie kredytowania i nie jest ostatecznie znana w dniu ustanowienia zabezpieczenia (stosowana przy pożyczkach walutowych). Weźmy więc pod uwagę te wszelkie style hipotek ,gdy posiadamy plan zaciągać jakieś pożyczki pod zastaw.
